熱點關注人們的目光似乎總圍繞在房價周圍，開發商時刻看著價格以獲取更多的資金回款，投機者謹慎看著價格以求賺取更多的利潤回報，而普通人也小心翼翼的盯著房價，好尋求可以上車的機會，房價之所以受到這么多關注和這些年瘋狂的走勢有關，加之房子本身的屬性，人們為了買房不得不擔心房價情況。
但眼下，隨著這輪樓市調控開啟，到現在已經將近4年時間，國家用實際行動和大家證明“住房不炒”的決心，而且從目前的各種動態來看，未來很長一段時間，樓市將都會處在平穩發展期，這就意味房價不會有太大的起伏變化，人們對房價的過度關心可以放放了，但你以為自己就沒什么事了嗎？未來5年內，這三個問題才是購房者需要重視的！
第一個問題：房子質量難過關，糾紛難避免！
最近大家能發現，不少開發企業打出降價賣房的銷售方式來吸引購房者，二手房業主降價甩賣的意愿也非常明顯，這在原來是根本不會出現的，但為了“活下去”，房企們必將會在此次行業大洗牌時期做出取舍，如果依舊走原來的老路，相信不少房企會被淘汰。有數據統計，2019年以來，共計408份房地產公司破產文書被公布；今年1月至8月，人民法院公告網上房地產企業相關的破產文書共計約288份（不完全統計），全國平均每月就有約36份破產文書被公布。
房企的變化，樓市的調整都是最能直接影響購房者的，所以越在這個時間段你不管出于什么目的買房都要謹慎小心，甚至租房也不能掉以輕心?？纯醋罱男侣?，很多城市都出現長租公寓卷款跑路的情況，租客和房東都成了受害者，這種對人們的傷害起碼是短暫性的，但買房遇上延遲交房、質量不過關、樓盤爛尾，這才是致命的。
前幾天看到一條關于樓盤爛尾，開發商跑路，買房業主迫于生活壓力和月供貸款無奈選擇搬進沒水、沒電、沒窗戶的爛尾樓里的報道，相信最近看到相似消息的人也有很多。在未來很長一段時間，隨著樓市逐漸凈化，房企優勝劣汰加劇，房屋質量將成為人們關注的重中之重。
第二個問題：房子流通屬性變弱，難賣！
樓市發展到如今一個很嚴重的問題已經顯現，那就是房子數量過多！本身房子和普通商品不同，70年產權且到期后還可以繳納相關的土地出讓金，這就意味購買的房子會一直屬于你，后續還會屬于你的后代，尤其現在很多都是“4-2-1”的家庭結構，所以其實很多人已經把未來的居住需求也滿足了。
樓市需求減弱已經成為不爭的事實，那些幾萬塊就能買套房子的城市在逐漸增多，房子難賣將會越來越明顯。
第三個問題：房產稅、空置稅還會遠嗎？
近兩年購房者應該聽到很多關于房產稅的消息，但是和以往不一樣，這次房產稅并不是“狼來了”，而是已經很明確地表示在路上。你想，樓市發展到現在，已經不需要繼續高速發展，而是要把目前已有的進行維護和調整升級，尤其稅收制度，所以后續房產稅的到來也是必然的，購房者可以期待下收取的規則如何。至于空置稅，雖然眼下還沒有任何消息，但這個內容確實也是比較有利于投機者把房子“吐”出來。
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